Salvador

Mercado imobiliário de Salvador e região em alta

O setor mostra otimismo em relação aos novos empreendimentos.

O mercado imobiliário em Salvador está cada vez mais otimista em relação à 2017, devido ao aumento das vendas e a oferta de novos lançamentos imobiliários. Após uma baixa nas vendas e locações devido à crise econômica e a queda da confiança por parte do consumidor, o mercado já começa a demonstrar uma relativa melhoria. Segundo expectativas da Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário da Bahia (Ademi-BA), o momento é de crescimento, para este ano, com uma expectativa de 20% em relação ao ano passado.

Os dados foram medidos principalmente pela economia atual que reflete diretamente no mercado imobiliário. As taxas de juros básicas têm sofrido queda, assim como a inflação que está sendo controlada, o que aumenta o estímulo ao consumo. A indicativa do aumento do Produto Interno Bruto (PIB) também volte a crescer este ano, mesmo com indicadores ainda tímidos. Devido às melhorias das perspectivas, principalmente em relação às finanças familiares, o Índice de Confiança do Consumidor (ICC) alcançou 85,3 pontos em março, indicador superior desde 2014.

Crédito

Em busca de estimular o mercado, o Conselho Monetário Nacional (CMN) aumentou o limite do valor dos imóveis para compra através do Sistema Financeiro de Habitação (SFH). Com isso, é possível realizar financiamentos com valores de até R$ 1,5 milhão, utilizando o Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS). Na Bahia, anteriormente o limite máximo para esta modalidade era de R$ 650 mil, depois acabou passando para R$ 800 mil, e agora praticamente dobrou. Esta modalidade possui juros menores em relação aos demais sistemas de financiamento.

Simões Filho

É possível encontrar diversos tipos de imóveis com valores atraentes, além da facilidade do financiamento. É possível encontrar uma casa de 119m², com três quartos, uma suíte, um banheiro e garagem por R$ 350 mil no Centro Industrial de Aratu. Uma residência com dois quartos, um banheiro e uma sala com 55m², está sendo comercializada por R$ 60 mil em Pitanguinha Velha. Uma casa duplex com 88m², localizada atrás da UPA, com três quartos está ao valor de R$ 320 mil.

Lauro de Freitas

Já em Lauro de Freitas é possível encontrar outros imóveis de excelente qualidade com valores muito atrativos, tudo irá depender exatamente do que o consumidor está procurando, porém o uso do FGTS para realizar o financiamento, pode contribuir para conquistar um imóvel novo. É possível encontrar uma residência no bairro Miragem, com quatro quartos e suíte, com 200m² ao valor de R$ 620 mil. Outra opção com valor muito atrativo é uma residência com 90m² de área construída, com terreno de 210m², com três quartos por R$ 255 mil.

Camaçari

Em Camaçari os valores dos imóveis podem ser mais atrativos em relação às demais cidades, a busca por imóveis na cidade tem aumentado e a lei da oferta/procura quem sai ganhando é o consumidor. Um apartamento na Gleba B, com dois quartos está por R$ 120 mil, valor muito atrativo para quem busca pelo seu primeiro imóvel.

Alagoinhas

Na cidade de Alagoinhas, além dos valores de venda dos imóveis, os aluguéis também estão com valores mais acessíveis com uma ótima qualidade dos imóveis. Uma casa com 65m², com dois quartos, uma garagem, no bairro Kennedy, encontra-se por R$ 550,00.

Salvador

Se na Região Metropolitana de Salvador é possível encontrar imóveis com valores e oportunidades únicas, na capital não é diferente. As opções de imóveis são as mais variadas tanto em valores de compra e locação quanto em localização. Um apartamento localizado à 30m da praia, com dois quartos e 70m² está por R$ 120 mil. Outro apartamento com dois quartos e 80m², no bairro Ribeira, encontra-se por R$ 100 mil.

Outra opção que tem sido cada vez mais procurada são as coberturas. No bairro Armação, é possível encontrar uma cobertura com 150m², dois quartos, três banheiros e vaga para três carros, com piscina, por R$ 3.000,00 de aluguel.

Aluguel

As opções de residências ou apartamentos para locação também são variadas na cidade. Um apartamento com 50m², com dois quartos, no bairro Canabrava, com piscina, playground e academia encontra-se por R$ 850,00. Outra opção de apartamento no Bairro Barbalho com dois quartos, 62m², um banheiro e uma vaga para garagem, encontra-se por R$ 800,00.

Considerando a opção de uma casa, existem diversas opções com os mais variados modelos. No bairro São Cristóvão, uma casa com 68m², três quartos, um banheiro e vaga para 3 carros, está por R$ 600,00.

Sítios

Para quem busca por mais tranquilidade e uma localização um pouco mais afastada do movimento central das cidades, a compra de um sítio é uma excelente opção. É possível encontrar um sítio, em Camaçari, com 2.160m², já com IPTU em dia, ao valor de R$ 92 mil.

Outras cidades da região também possuem ótimas oportunidades de sítios, como Lauro de Freitas, Simões Filho,Dias D´Ávila e, inclusive, Salvador.

Investimento

A compra de um imóvel nem sempre é considerada como uma opção para moradia, mas também como forma de investimento. Em relação ao mercado imobiliário de Salvador e região estar em alta, a opção de investir nesse mercado é muito promissor, principalmente levando em consideração os fatos já citados, como a queda dos juros e as melhores facilidades de investimento.

 

Veja os Comentários

deixe uma resposta

O seu endereço de e-mail não será publicado. Campos obrigatórios são marcados com *

Voltar ao Topo